RU | EN | CN

Игорная зона «Приморье»

Кратко о проекте

  • Площадь

    619 га

  • Объем внебюджетных инвестиций

    117 млрд. руб.

  • Объем бюджетных инвестиций

    5,5 млрд. руб.

  • Рабочие места

    20 000

  • Срок реализации проекта

    2015 – 2030 гг.

  • Налоги в краевой бюджет

    около 3 млрд. руб. 

  • Тип площадки

    greenfield

  • Тип участников

    девелоперы в области туризма и гостеприимства

  • Месторасположение

    Приморский край, бухта Муравьиная

Описание

Современный развлекательный курорт мирового класса, который включит в себя 12 отелей с казино, торговые, выставочные и развлекательные центры, аквапарк, яхт-клуб, горнолыжный спуск, благоустроенные пляжи и рекреационную территорию, рестораны, кафе и другие развлекательные объекты.

Курорт создан  в 2009 году  в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации №1213-р от 20.08.2009 г. и реализуется при поддержке федеральных и региональных министерств и ведомств.

География инвесторов – Россия, КНР, Королевство Камбоджа, Республика Корея.

Проектом предусмотрено строительство объектов семейного отдыха, игровой и развлекательной инфраструктуры, гостиничной индустрии. Сегодня с инвесторами заключено 9 инвестиционных соглашений общим объёмом инвестиций 63 млрд. рублей.

Контакт

Александр Горбунов

Начальник отдела управления инвестиционными проектами

Загрузка...

Цели проекта

  • Увеличение туристического потока на территории Приморского края
  • Обеспечение стимула для развития экономики региона и создание дополнительных рабочих мест
  • Создание современно-развлекательной инфраструктуры международного уровня, способной обеспечить реализацию туристического и рекреационного потенциала Приморского края
  • Создание тематического, знакового, must see – интегрированного курорта 
  • Увеличение налоговых поступлений в краевой и федеральный бюджеты
  • Расширение инвестиционной привлекательности края.

Первые результаты

Первый развлекательный комплекс с казино Tigre de Cristal успешно запустил свою работу на территории ИРК «Приморье» в 2015 году. В проект инвестировала гонконгская компания Summit Ascent Holdings Ltd. 

Создано порядка 1300 рабочих мест, общая площадь: 36 000 м², количество номеров: 121, общий объем инвестиций: $ 261,2 млн.

Сейчас развитие проекта находится на следующей стадии:

  • на 1 участке проект реализован;
  • на 4 земельных участках ведутся земляные и строительно-монтажные работы;
  • на 3 земельных участках ведутся проектно-изыскательские работы;
  • 5 земельных участков остаются свободными.

16 октября 2020 г. сдан в эксплуатацию объект первого этапа строительства игорно-гостиничного комплекса, инвестора НАО «Шамбала» с объёмом инвестиций 8 млрд. рублей.

В 2023 году запланировано введение в эксплуатацию объекта «Гостиничный комплекс с казино и аквапарком «Naga Vladivostok» (I этап) инвестора ООО «ПЭРС» объёмом инвестиций 11,6 млрд. рублей.


Показатели эффективности

IRR (%) – 25

NPV (руб.) – 10 456 152

PBP/Простой период окупаемости (мес.) – 132


Финансирование строительства планируется за счёт:

  • Частных инвестиций в размере 117 млрд. рублей; 
  • За счет получения субсидии из федерального и краевого бюджета в размере 5,6 млрд. рублей;

Инфраструктура

Одновременно со строительством туристических объектов будет создаваться общая инфраструктура игорной зоны: автомобильные дороги, сети электроснабжения, сети водоснабжения, сети водоотведения, сети газоснабжения.
Все работы по созданию инфраструктуры осуществляются с помощью государственного финансирования проекта.

Инвестиционные возможности проекта

Инвестиционные возможности проекта

Открыта коммерческая возможность для потенциальных инвесторов по следующией опции –  инвестирование в туристические, развлекательные, гостиничные объекты и объекты семейного отдыха.

Под реализацию инвестиционных проектов предлагается 68 га земли в игорной зоне «Приморье». Более подробная информация в презентации проекта.

Проект характеризуется совокупностью факторов, позволяющих спрогнозировать высокую эффективность по созданию международного туристического курорта. Сюда следует отнести:

  • уникальное географическое положение – в радиусе 2-3 часов полёта проживает около 400 млн человек (Япония, Северо-Восточный Китай, Республика Корея), расположение курорта предполагает высокую доступность для туристов из стран Азии;
  • наличие прибрежной полосы с высокими рекреационными возможностями, уникальная экосистема;
  • доступность трудовых ресурсов (государственные вузы края обеспечивают подготовку до 1000 специалистов гостиничного бизнеса и туризма ежегодно);
  • упрощённый визовый режим для туристов из 54 стран мира;
  • в проекте сделан акцент на развитии новых современных видов туристического отдыха; 
  • осуществляется поддержка проекта  на региональном и федеральном уровнях;
  • отсутствие платы за получение игорной лицензии на организацию деятельности по проведению азартных игр и неограниченный срок её действия; 
  • действие налоговых преференций (налог на имущество организаций первые 5 лет – 0%, последующие 5 лет – 0,5%);
  • действующие ставки на налогооблагаемые объекты проходят по нижней границе налогообложения;
  • низкая стоимость аренды земельного участка, возможность перевода земельного участка в собственность при полном завершении проекта; 
  • обеспечение государством инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры (сети электроснабжения, автомобильные дороги, сети водоснабжения и водоотведения, сети связи).

Контакт

Александр Горбунов

Начальник отдела управления инвестиционными проектами